一般而言，每年八九月份時，學(xué)區(qū)商鋪租金價格最高，而每年十一月份或者五六月份時，商鋪租金價格最低，像天津地區(qū)，同一個商鋪兩個時間段租賃，租金能相差四五倍。

而絕大多數(shù)投資者為了搶占商機(jī)往往選擇八九月份租賃商鋪。盡管房租高，但平時因生意紅火，問題顯現(xiàn)不出來，一到寒暑假的時候問題就出現(xiàn)了，學(xué)生都回家了，小店幾乎處于半停業(yè)狀態(tài)。

高額的房租足以將投資者全年利潤吞噬掉一大半。所以不少投資者辛辛苦苦忙活一年，基本沒有賺到錢。反之投資者選擇低谷時租賃商鋪，即使全年有3個多月沒有生意，一年下來也會略有盈余。