一般大學(xué)生很少出來做業(yè)務(wù)的，因為做業(yè)務(wù)需要很強的人際交往能力，所以凡是在校園里招聘業(yè)務(wù)員的，往往都是很難招聘到優(yōu)秀的人才，因為大學(xué)生更喜歡有保底工資的，因為對于這種提成制的業(yè)務(wù)員的工作，大家一般都覺得是最底層的工作。

在07年10月份時，筆者組建了自己小區(qū)里的QQ群，加進來的有業(yè)主，有開發(fā)商，有房產(chǎn)中介，有裝修公司的業(yè)務(wù)員，因為大部分是業(yè)主，而且以后是鄰居，所以都在相互交流著，有天有個朋友加進來了，然后他發(fā)了幾張裝修效果圖，他也是業(yè)主，說如果誰家要裝修的話，可以團購裝修材料，最低優(yōu)惠價達到40%，因為這個比例是相當(dāng)?shù)恼T惑的，他專門做了一個報名站，大家可以上去報名，上面明確的寫明了，每個品牌的材料的市場價以及團購價，團購價肯定要比自己去買便宜很多，包括團購家庭等， 都可以報名。。。

這個時候我對他的印象就是一個比較有組織能力的業(yè)主，沒有看到任何再深一層的市場，一般一個人要買一個小區(qū)的房子，往往都會到網(wǎng)上搜索一下這個小區(qū)的，每個小區(qū)都有自己的業(yè)主群，所以很大一批人都是先加群咨詢一下別人的價格，然后再去買，后來很多加群的咨詢房子最新價格以及有些政策和基礎(chǔ)設(shè)施的，這個組織團購的朋友都非常的熱情，他說他有朋友在售樓處，能夠給予一定的優(yōu)惠，然后把他的朋友的電話給了這個人，這個人再聯(lián)系他的朋友，也就是售樓小姐進行咨詢，如果咨詢的差不多了，那么可能就成交了。

后來裝修的時候，他也建議大家一起團購裝修，就是大家一起到一家裝修公司，這個樣子裝修公司的業(yè)務(wù)量大了，就可以把價格壓到最低，比各自找裝修公司還便宜，大部分人都接受了他的建議。

后來我與他通過幾次電話，他說他是臨沂大學(xué)的一個大四的學(xué)生，他與幾家裝修公司以及建材市場談好了團購業(yè)務(wù)，還有就是和售樓中心的業(yè)務(wù)員談合作分成業(yè)務(wù)，然后他挨著加當(dāng)?shù)匦^(qū)的QQ群，然后以業(yè)主的身份建議大家做一些比較優(yōu)惠的團購，因為他本身就是業(yè)主，所以發(fā)動起來大家很容易就參與，如果遇到小區(qū)還沒有QQ群，那么他就會自己建立QQ群，他現(xiàn)在一年的收入在20萬左右。

QQ群是他的一個營銷手段，但是他主要是通過貼吧以及通過百度知道來進行推廣他的團購業(yè)務(wù)，例如他會在百度知道里發(fā)，誰認(rèn)識XXX小區(qū)的售樓人員?。咳缓笏僬乙粋€帳號跟上帖子，說你可以聯(lián)系一下手機 13XXXXXXX，我就是通過他買的房子，節(jié)約了5000多元，還會去建立該小區(qū)的貼吧，同時在里面發(fā)上小區(qū)的QQ群。

裝修行業(yè)，買房人群，其實都聚集在網(wǎng)絡(luò)上的這個區(qū)域，他就是通過以業(yè)主的特殊身份來組織團購，推銷裝修業(yè)務(wù)，介紹買房來賺取利潤，每賣一套房，他可以拿到2000元提成，賣房子相對來說是最容易的，因為加在QQ群里面的人，很大一批都是意向用戶，突然有一個熱心的業(yè)主出來介紹自己的熟人給自己，那么自然是感激的不得了，最后的結(jié)果就是通過這個售樓小姐買了房子。

每個地區(qū)都有大量的小區(qū)，都有大量的小區(qū)業(yè)主群，每個地區(qū)都有大量的裝修公司和建材市以及售樓公司，所以目前還在創(chuàng)業(yè)迷茫區(qū)的朋友，可以嘗試一下這個方法。

常見問題：

1. 百度知道如何獲取流量？

2. 貼吧有什么重要用途嗎？

3. 如何獲取這些業(yè)務(wù)代理？

買房子的時候，都是要房比三家，這家要看看，那家也要去看看，至于樓盤，一般就是自己了解的那么多，很難了解到更多的細節(jié)信息，現(xiàn)在每個城市都流行團購，參與團購有兩大好處，好處一就是買房者彼此交流密切，能夠更好的相互鄰里關(guān)系，好處二就是價格優(yōu)惠，一般可以打9.7折，就是這兩點，就能夠讓團購異常的火，但是大部分買房者，都不知道到哪里去找團購團隊，不知道哪里有組建團購的。

XX房產(chǎn)網(wǎng)，每周都有看房車，然后把當(dāng)?shù)氐囊恍衢T樓盤都劃到線路里，然后用一到兩天的時間把當(dāng)?shù)氐臉潜P都看完，看完以后，看房的人在網(wǎng)站上選擇自己要報名的小區(qū)，達到人數(shù)后，就去辦理購買手續(xù)，如果有的小區(qū)達不到報名人數(shù)，那么就繼續(xù)拖延，一直到人滿，而且確認(rèn)這個時間還都沒有選擇其他的團購為準(zhǔn)。

每次看房都有車費以及餐飲費，AA制，同時團購是要交納押金的，確保有人亂報名，交納1000元團購押金，這是一個非常簡單的網(wǎng)站，但是收入是普通網(wǎng)站無法比擬的，網(wǎng)絡(luò)的成功是可以復(fù)制的，類似的地方性服務(wù)類網(wǎng)站，也是可以復(fù)制的。

 組建城市大件團購網(wǎng)，主要團購兩種類型大件，一種是汽車，一種是房子，但是不同于傳統(tǒng)的汽車網(wǎng)和房產(chǎn)網(wǎng)的就是，在這個站上，不做二手房交易信息，不做租賃信息等，而專門做樓盤比對，包括樓盤的設(shè)計水平，周圍服務(wù)區(qū)域，小區(qū)規(guī)劃，小區(qū)環(huán)境，小區(qū)定位，小區(qū)地圖，小區(qū)價格，團購價格，網(wǎng)友評論。這個樣子只要到了這個站，我們基本上就能夠掌握當(dāng)?shù)厮袠潜P的當(dāng)日價格，以及樓盤的優(yōu)點和缺點，因為在這個比對網(wǎng)里，不僅僅要標(biāo)明這個小區(qū)的優(yōu)點，還要說明這個小區(qū)的缺點，關(guān)鍵是還有網(wǎng)友對這個小區(qū)的評論，能夠聽到一些真實的聲音，同時最關(guān)鍵的是自己無論選擇哪個小區(qū)，都比自己在現(xiàn)實中直接去購買要便宜幾萬塊錢，筆者在買房的時候，就是挨著一個小區(qū)一個小區(qū)的看， 看了這家不錯，看了那家也不錯，因為每家的介紹都是非常不錯的，同時自己也不知道準(zhǔn)確的行情，而假如有這么一個站，那么對于賣房者來說，省心，因為團購一次，就能夠銷售掉一大片，對于買房者說放心，因為價格便宜，對于這家房產(chǎn)比對網(wǎng)的創(chuàng)建者來說，那是開心，因為每成交一筆團購，自己的利潤都是非常豐厚的，做房子銷售，都是大額提成，何況是團購提成。網(wǎng)站可以大面積使用頭條、  百度進行推廣，連流量都不需要做，靠付費搜索就全來了。汽車也是如此，要做汽車比對網(wǎng)，就是看一下大家對哪一類車評價最好，目前報名最火的車型是哪一款，中國人都喜歡隨眾人一起選擇。

總結(jié)一下，網(wǎng)絡(luò)上的團購網(wǎng)很多，但是一直都是沒有一個很好的定位，同時又抓的太多，沒有抓住消費者的最關(guān)鍵的心理，做行業(yè)站特別是地方行業(yè)站，一定要抓的少，而且要專業(yè)，只有這個樣子，才能夠做大做強，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)，不是靠買賣二手房而贏利，因為發(fā)布信息掙不了多少錢，試問一句，如果你買房，你會選擇這種團購方式嗎？如果你不是錢多的要了命，我堅信你會選擇房產(chǎn)比對網(wǎng)的服務(wù)的，這是一種目前在網(wǎng)絡(luò)上還沒有大面積出現(xiàn)的網(wǎng)站形式，筆者也是通過XX房產(chǎn)網(wǎng)的成功運作模式，延伸出來的這一種網(wǎng)站形式，有興趣運作類似網(wǎng)站的朋友，可以抓住當(dāng)?shù)厥袌鰪亩M行運作。做網(wǎng)站，必須要先定位好，定位好的標(biāo)準(zhǔn)就是讓你的面向?qū)ο笥羞x擇你的站而不選擇別人站的絕對優(yōu)勢性的理由。

（如果不懂運作，可以聯(lián)系博主哦?。。?/span>